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Masterplan Residencial y Hospitality Premium | Complejo Histórico en Madrid-Hita
Esta extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial e institucional representa uno de los activos reales más singulares, exclusivos y difíciles de replicar en el mercado del entorno de la capital de España.
Situado en el enclave histórico de Hita, en la Alta Alcarria, este imponente complejo se ubica estratégicamente a tan solo 45 minutos de la ciudad de Madrid y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas, garantizando una conectividad global óptima. El activo se despliega sobre una superficie total de suelo en propiedad de 164.760 metros cuadrados y cuenta con un Plan de Reparcelación y Plan Urbanístico aprobados definitivamente, lo que mitiga drásticamente el riesgo de tramitación y proporciona una base jurídica sólida para el desarrollo inmediato de un complejo turístico, residencial y de hospitalidad de primer nivel internacional.
El núcleo histórico y joya arquitectónica de la propiedad es su Monasterio medieval, un complejo monumental de aproximadamente 10.500 metros cuadrados construidos, cuyos orígenes se remontan al siglo XI y que cuenta con la máxima protección jurídica al estar declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Este activo único, que ya cuenta con fases de consolidación y rehabilitación estructural iniciadas, está proyectado para albergar un hotel boutique de alta gama de 41 habitaciones, un centro de convenciones y formación de alta dirección, espacios de representación para eventos de alto nivel y un epicentro de actividades culturales. Complementando esta oferta de hospitality, a escasa distancia se localiza una Hospedería exenta situada sobre una parcela de 7.200 metros cuadrados, con una edificación actual de 1.600 metros cuadrados ampliable en otros 1.500 metros cuadrados adicionales, diseñada para operar de forma independiente como alojamiento premium de 36 habitaciones con áreas de restauración dedicadas.
El potencial de desarrollo y generación de valor del suelo se consolida a través de su Conjunto Residencial, un masterplan que ostenta una edificabilidad residencial aprobada de 47.169 metros cuadrados y una edificabilidad dotacional de 15.442 metros cuadrados destinada a infraestructura deportiva, viales y amplias zonas verdes integradas. La ordenación propone la creación de un exclusivo concepto de vida inspirado en una villa de estilo medieval que albergará 199 residencias privadas, 68 viviendas asistidas de diseño contemporáneo y 60 suites independientes. El complejo residencial se complementa con un edificio independiente destinado a un Spa y centro de bienestar de 1.700 metros cuadrados, 41 locales comerciales integrados para dotar de servicios al complejo y una infraestructura subterránea de aparcamiento que preserva la superficie peatonal y la pureza paisajística. Asimismo, el activo cuenta con una ventaja competitiva crítica en términos de sostenibilidad y autonomía: recursos hídricos propios y en propiedad debidamente concedidos, con un caudal garantizado de 6,9 litros por segundo.
Desde la perspectiva financiera y de mercado, la propiedad se posiciona en una zona de alta demanda latente para segundas residencias de perfil socioeconómico medio-alto e internacional, caracterizada actualmente por una absoluta escasez de oferta hotelera de cuatro estrellas o superior y de instalaciones de bienestar avanzadas. La operación se plantea con una flexibilidad estructural óptima para el comprador, abriendo la posibilidad a la adquisición de la sociedad vehicular, la cual cuenta con créditos fiscales optimizados y los aprovechamientos urbanísticos completamente abonados al Ayuntamiento. Se trata, en definitiva, de un activo refugio y una oportunidad de reposicionamiento única para fondos de inversión o family offices que busquen diversificar su cartera hacia el segmento del real estate de legado, combinando el prestigio de un monumento histórico con un desarrollo residencial premium totalmente estructurado.
Situado en el enclave histórico de Hita, en la Alta Alcarria, este imponente complejo se ubica estratégicamente a tan solo 45 minutos de la ciudad de Madrid y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas, garantizando una conectividad global óptima. El activo se despliega sobre una superficie total de suelo en propiedad de 164.760 metros cuadrados y cuenta con un Plan de Reparcelación y Plan Urbanístico aprobados definitivamente, lo que mitiga drásticamente el riesgo de tramitación y proporciona una base jurídica sólida para el desarrollo inmediato de un complejo turístico, residencial y de hospitalidad de primer nivel internacional.
El núcleo histórico y joya arquitectónica de la propiedad es su Monasterio medieval, un complejo monumental de aproximadamente 10.500 metros cuadrados construidos, cuyos orígenes se remontan al siglo XI y que cuenta con la máxima protección jurídica al estar declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Este activo único, que ya cuenta con fases de consolidación y rehabilitación estructural iniciadas, está proyectado para albergar un hotel boutique de alta gama de 41 habitaciones, un centro de convenciones y formación de alta dirección, espacios de representación para eventos de alto nivel y un epicentro de actividades culturales. Complementando esta oferta de hospitality, a escasa distancia se localiza una Hospedería exenta situada sobre una parcela de 7.200 metros cuadrados, con una edificación actual de 1.600 metros cuadrados ampliable en otros 1.500 metros cuadrados adicionales, diseñada para operar de forma independiente como alojamiento premium de 36 habitaciones con áreas de restauración dedicadas.
El potencial de desarrollo y generación de valor del suelo se consolida a través de su Conjunto Residencial, un masterplan que ostenta una edificabilidad residencial aprobada de 47.169 metros cuadrados y una edificabilidad dotacional de 15.442 metros cuadrados destinada a infraestructura deportiva, viales y amplias zonas verdes integradas. La ordenación propone la creación de un exclusivo concepto de vida inspirado en una villa de estilo medieval que albergará 199 residencias privadas, 68 viviendas asistidas de diseño contemporáneo y 60 suites independientes. El complejo residencial se complementa con un edificio independiente destinado a un Spa y centro de bienestar de 1.700 metros cuadrados, 41 locales comerciales integrados para dotar de servicios al complejo y una infraestructura subterránea de aparcamiento que preserva la superficie peatonal y la pureza paisajística. Asimismo, el activo cuenta con una ventaja competitiva crítica en términos de sostenibilidad y autonomía: recursos hídricos propios y en propiedad debidamente concedidos, con un caudal garantizado de 6,9 litros por segundo.
Desde la perspectiva financiera y de mercado, la propiedad se posiciona en una zona de alta demanda latente para segundas residencias de perfil socioeconómico medio-alto e internacional, caracterizada actualmente por una absoluta escasez de oferta hotelera de cuatro estrellas o superior y de instalaciones de bienestar avanzadas. La operación se plantea con una flexibilidad estructural óptima para el comprador, abriendo la posibilidad a la adquisición de la sociedad vehicular, la cual cuenta con créditos fiscales optimizados y los aprovechamientos urbanísticos completamente abonados al Ayuntamiento. Se trata, en definitiva, de un activo refugio y una oportunidad de reposicionamiento única para fondos de inversión o family offices que busquen diversificar su cartera hacia el segmento del real estate de legado, combinando el prestigio de un monumento histórico con un desarrollo residencial premium totalmente estructurado.
Características de la propiedad
- Año Construcción: 1900